森工業のよもやま話～雑学講座１４～

皆さんこんにちは！
森工業、更新担当の中西です。

 

さて今回は

～起きやすいトラブル～

ということで、防水工事における代表的なトラブルとその原因・予防策について深く掘り下げて解説します。

「防水工事をしたのに雨漏りが直らない…」「数年で劣化が進行している…」
こうした声は、実際の現場でもよく聞かれます。防水工事は、見えない箇所の施工が多いため、トラブルが発覚したときにはすでに大きな損害に繋がっていることもあります。

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よくある防水工事トラブル

1. 雨漏りの再発・改善されない

• 原因：下地処理の不備、防水層の破損、接合部の処理ミスなど

• 対策：事前の現地調査を丁寧に行い、下地の劣化箇所も同時に補修。防水材の選定ミスも避ける。

2. 防水層の膨れや浮き

• 原因：下地に含まれる湿気が施工後に気化し、内部に圧力がかかる

• 対策：通気緩衝工法や湿気処理の適切な工程を取ることが重要。乾燥期間も十分に確保する。

3. ひび割れ・剥がれ

• 原因：施工時の温度や湿度が不適切／使用する材料の相性が悪い／劣化防止層が省略されている

• 対策：季節・気候に合った材料と施工計画を立て、施工後の定期点検を行う。

4. 排水溝・ドレンまわりの不具合

• 原因：排水口付近の防水処理が甘く、雨水が隙間から侵入

• 対策：排水口・ドレン周囲は特に丁寧な防水処理が必要。施工前後の写真記録がある業者を選ぶと安心。

5. 保証トラブル（業者との契約不備）

• 原因：保証範囲が曖昧／保証期間が短い／業者が倒産・廃業する

• 対策：契約時に「保証内容」「施工写真」「材料の種類」などをしっかり文書化して残すことが重要。

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トラブルを防ぐためのチェックポイント

1. 施工前の現地調査が丁寧か？

2. 施工管理者の資格・経験は？

3. 使用する防水材の性能・適正は？

4. 施工中の進捗が写真などで記録されるか？

5. 保証期間と対応内容が明確か？

これらのポイントをクリアしている業者であれば、トラブルリスクは大きく減少します。

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正しい知識と信頼できる業者選びが鍵

防水工事は「結果が見えにくい」からこそ、トラブルが起きたときの影響が大きい工事です。事前準備・施工精度・施工後の保証が揃ってこそ、安心できる防水工事が実現します。

 

 

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