森工業のよもやま話～雑学講座１７～

皆さんこんにちは！
森工業、更新担当の中西です。

 

さて今回は

～“正しい選び方”～

「どの防水がうちに合うの？」—屋上・バルコニー・ルーフバルコニーなど、場所と使い方で最適解は変わります。本記事は代表的な4工法の特徴から、見積書の見方・失敗しないポイントまでを一気に解説。初めての方も、改修検討中の方も、これさえ読めば方向性が決まります。✨

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1｜まず結論：用途別のざっくり指針

• 歩行頻度が高い（屋上庭園・バルコニー） → FRP or 塩ビシート（歩行用仕様）

• 複雑な形状・ドレンが多い → ウレタン塗膜（通気緩衝）

• 広い面積・メンテ容易性重視 → 塩ビシート機械固定

• 重防食・長期耐久を最優先 → アスファルト（改質アスファルト）

迷ったら：下地状態と納まりで決めるのが正解。構造体・既存防水・雨仕舞を現調で見極めます。

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2｜防水の基礎知識：ここだけ押さえる

• 露出仕上げ：防水層が表に出る。定期トップコートで保護。

• 保護仕上げ：タイル・モルタル・砂利等で防水層を覆い耐久性UP。

• 密着工法 / 通気緩衝工法：下地に含水がある改修は“通気緩衝＋脱気筒”が鉄板。

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3｜代表4工法のメリデメ早見表

3-1 ウレタン塗膜（密着／通気緩衝）

特長：液体を塗って連続皮膜を形成。複雑納まり◎
向き：改修全般、入隅・出隅が多い形状
強み：継ぎ目が無く“止水補修”も相性良し
注意：天候依存・乾燥時間が必要／厚み管理が命

3-2 FRP（繊維強化プラスチック）

特長：硬質で耐摩耗・耐衝撃に強い。歩行多用◎
向き：戸建バルコニー、ルーフバルコニー
強み：工期短め／納まりシャープ
注意：下地の動きに弱い→下地設計と伸縮目地が鍵

3-3 シート防水（塩ビ／ゴム）

特長：工場製シートを貼る。品質の均一性が魅力
向き：広面積屋上、改修、機械固定で既存の上に施工可
強み：耐候性・メンテ容易／継手は熱溶着で確実
注意：立上り・端末金物の設計が品質を左右

3-4 アスファルト防水（改質）

特長：重ね貼りで層を積む重防水。長期耐久
向き：新築大屋根、重歩行・長寿命志向
強み：歴史的実績・耐久性
注意：重量・熱工法の計画が必要／改修は要工程

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4｜雨仕舞“3大要所”を外さない

1. 立上り：最低H=250mm目安、笠木との取り合いを確実に

2. ドレン：改修ドレンで既存管の中へ差し込み、漏水リスクを根本対策

3. 端末金物：パラペット天端・見切りの押さえ金物＋シーリングで仕上げ

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5｜見積書でチェックすべき項目

• 層構成・仕様書の有無（プライマー／主材／トップ）

• 通気緩衝・脱気筒の数量（改修時）

• 端末金物・改修ドレン・シーリングの範囲

• 下地補修（ひび割れ、浮き、勾配調整）

• 仮設（足場・養生・搬入出・廃材処理）

平米単価だけで判断NG。**“何をどこまでやるか”**がコストの本質です。

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6｜天候と工程管理 ☔️️

• 降雨・結露・露点を確認して施工可否を判断

• 低温期は硬化遅延、高温期は可使時間短縮に注意

• 試験散水や赤外線カメラ（必要に応じ）で完了検査

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7｜よくある失敗と予防策 ⚠️️

• 膨れ：含水下地→通気緩衝＋脱気で予防

• 端末の剥離：金物固定不足→ピッチ管理と下地補強

• 再漏水：原因未特定のまま再施工→事前に漏水調査！

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防水は“材料の優劣”ではなく、下地・納まり・工程の総合設計が勝負。現地調査で最適解を見つけ、仕様書ベースで施工すれば、長く安心が続きます。まずは無料現地診断からどうぞ。️

 

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